Geschaeftsbericht-2025

BAUPROJEKTE

Überbauung Neuhushof 1–5

Neuhushof 3 und 4 Im Jahr 2025 wurden die Mehrfamilienhäuser Neuhushof 3 und Neuhushof 4 umfassend saniert. Die Gebäude sind inzwischen über 30 Jahre alt, wes halb insbesondere bei den Küchen und Badezim mern sowie bei den Leitungsinstallationen ein deut licher Erneuerungsbedarf bestand. Ziel der Arbeiten war es, die Gebäude technisch und baulich auf einen zeitgemässen Stand zu bringen und gleichzeitig den Wohnkomfort langfristig zu sichern.

ermöglichte. Eine Besonderheit stellten die beiden Kindergartenräumlichkeiten im Erdgeschoss dar, die zusätzliche Anforderungen an den Ausbau stellten. Die Mieterinnen und Mieter wurden bereits ein Jahr im Voraus über die geplanten Arbeiten informiert. Für die Zeit der intensiven Innenarbeiten mussten sie ihre Wohnung für drei Wochen verlassen und eine alter native Unterkunft organisieren oder nach Möglichkeit Ferien einplanen. Dadurch konnten die Umbauarbei ten in den Wohnungen effizient durchgeführt werden. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Küchen und Badezimmer vollständig erneuert. Zudem wur den die Fenster durch neu 3fach-Isolierverglasungen ersetzt und auch die bestehenden Rafflamellensto ren erneuert. Bei zu niedrigen Brüstungen wurden zusätzliche Absturzsicherungen angebracht und die Geländer auf die aktuell geforderte Normhöhe ange passt. Abschliessend erhielt die gesamte Fassade einen neuen Anstrich. In den Kindergartenräumen wurde zusätzlich eine Akustikdecke eingebaut, und die bestehende Beleuch tung wurde durch moderne LED-Leuchten ersetzt. Sanierung Neuhushof 4 Deutlich anspruchsvoller gestaltete sich die Sanierung des Mehrfamilienhauses Neuhushof 4. Die Wohnun gen sind über insgesamt fünf Installationsstränge erschlossen, wobei viele Wohnungen an zwei Strän gen angeschlossen sind. Dies erschwerte insbeson dere die Terminplanung und Koordination der Bauar beiten erheblich. Hinzu kam, dass auf drei der insgesamt vier Geschoss unterschiedliche Grundrisse vorhanden sind. Dadurch wurde sowohl die Leitungserschliessung als auch die Baustellenlogistik komplexer. Eine zusätzliche Heraus forderung stellte die Vergrösserung der Badzimmer dar. Dazu mussten bestehende Wände entfernt und die Nasszellen erweitert werden. Pro Etappe mussten insgesamt acht Badezimmer und vier Küchen innerhalb von nur drei Wochen vollständig saniert werden. Diese Aufgabe stellte für alle Beteilig ten eine grosse organisatorische und handwerkliche Herausforderung dar.

Die Sanierung des Mehrfamilienhauses Neuhushof 3 erfolgte von Anfang April bis Anfang Juli 2025. Anschliessend wurden die Arbeiten beim Neuhushof 4 von Mitte August bis Mitte Dezember 2025 ausgeführt. Sanierung Neuhushof 3 Die Sanierung des Mehrfamilienhauses Neuhushof 3 gestaltete sich in vielen Punkten ähnlich wie bereits bei den zuvor sanierten Häusern Neuhushof 1 und 2. Allerdings waren hier lediglich zwei Installationsstränge zu erneuern, wodurch sich der Bauablauf etwas einfa cher organisieren liess. Gleichzeitig konnte stark von den Erfahrungen aus den vorangegangenen Sanie rungsprojekten profitiert werden. Die Wohnungen sind pro Geschoss deckungsgleich angeordnet, was einen gleichbleibenden und gut planbaren Bauablauf pro Geschoss und pro Strang

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