Geschäftsbericht 2024

ERFOLGSRECHNUNG 2024 IN CHF

1.1. – 31.12.24

% Budget 2024

Vorjahr

%

Mietzinsertrag netto

10 845 311.88

10 790 000.00

9 824 710.19

Liegenschaftsertrag

10 845 311.88 100.00 10 790 000.00

9 824 710.19 100.0

Gebäude- und Kleinsanierungen

-1 917 624.50

-840 000.00

-506 460.65

Unterhalt und Reparaturen

-1 454 725.76

-1 500 000.00

-1 451 387.13

Studien, Analysen, Bauberatung

-89 460.80

-100 000.00

-23 979.20

Gebäude- / Sachversicherung

-189 068.99

-175 000.00

-178 522.00

Direkter Liegenschaftsaufwand

-3 650 880.05 -33.7 -2 615 000.00 -2 160 348.98 -22.0

Liegenschaftsertrag netto

7 194 431.83 66.3

8 175 000.00

7 664 361.21 78.0

Löhne Verwaltung

-460’405.75

-465’000.00

-441 213.15

Sozialversicherungen

-120’881.60

-120’000.00

-117 016.10

div. Personalaufwand

-17’459.95

-25’000.00

-22 724.10

Personalaufwand

-598’747.30 -5.5

-610’000.00

-580 953.35 -5.9

Geschäfts- und Bürokosten

-180’713.71

-210’000.00

-199 481.26

Vorstand, GV, Revision, Beratung

-203’719.13

-215’000.00

-217 627.45

Übriger betrieblicher Aufwand

-384’432.84 -3.5

-425’000.00

-417 108.71 -4.2

Betriebsaufwand

-983’180.14 -9.1 -1’035’000.00

-998 062.06 -10.2

Wertberichtigungen auf Liegenschaften

-2 493 817.63

-2 455 000.00

-2 226 500.00

Abschreibungen Sanierungen und Mobiliar

-125 944.00

-1 040 000.00

-930 047.70

Einlage (-) Entnahme (+) aus Erneuerungsfonds

-111 149.50

-520 000.00

-729 636.89

Zuweisung in Solidaritätsfonds

0.00

0.00

0.00

Abschreibungen und Fonds

-2 730 911.13 -25.2 -4 015 000.00 -3 886 184.59 -39.6

Betriebsergebnis (vor Finanzaufwand / Steuern)

3 480 340.56 32.1

3 125 000.00

2 780 114.56 28.3

Hypothekar- und Darlehenszinsen

-2’073’590.67

-2’035’000.00

-1 836 345.89

Bankspesen, Bankzinsen

-1’037.38

0.00

-814.77

Finanzaufwand

-2’074’628.05 -19.1 -2’035’000.00 -1 837 160.66 -18.7

Betriebsergebnis vor Steuern

1 405 712.51 13.0

1 090 000.00

942 953.90

9.6

a.o. Erfolg

800’000.00

7.4

0.00

0.00

0.0

Gewinn vor Steuern

2 205 712.51 20.3

1 090 000.00

942 953.90

9.6

Steuern

-309 425.15

-180 000.00

-150 530.60

Jahresgewinn

1 896 287.36 17.5

910 000.00

792 423.30

8.1

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