Jahresrechnung_2016

JAHRESBERICHT

Wir beabsichtigen den Anschluss an dasWärmenetz mit Abwärme der neuen Kehrichtverbrennungsan- lage Renergia in Perlen und der Swiss Steel im Littauerboden. Mit der Realisierung des Wärmever- bundes und dem Anschluss von Liegenschaften der BG Matt könnten diverse alte Heizanlagen abgelöst werden. Der für Ende 2016 vorgesehene Realisa- tionsentscheid durch ewl luzern wurde auf Frühling 2017 angekündigt. Die erstenWärmelieferungenmit Fernwärme hätten wir uns ab Herbst 2018 gewünscht. Dieses Ziel wird aber kaum mehr zu erreichen sein. Aufgrund von Rissbildungen im Treppenhaus muss- ten in beiden Liegenschaften Stabilisierungsmass- nahmen ergriffen werden. Die Treppenläufe wurden bei beiden Häusern verstärkt und entsprechen jetzt den heutigen Normen. Bei dieser Gelegenheit wur- den gleichzeitig auch kosmetische Arbeiten im Trep- penhaus durchgeführt. Bei den Liegenschaften Matthof 6/8/10 wurden noch keine vergleichbaren Rissbildungen festgestellt. Trotzdemerwägt der Vor- stand, auch in diesen Liegenschaften die Treppen- läufe zu verstärken. -Schönegg 2 und 3 Nach der Fassadenerneuerung von Haus Schönegg 4 im 2015 wurden im Berichtsjahr die beiden Häuser Schönegg 2 und 3 neu gestrichen. Eine Holzfassade braucht Pflege, das war auch bereits beim Bau die- ser Liegenschaften bekannt. Wir rechnen mit einem 10 Jahres-Turnus für diese Fassadenarbeiten. Mit dieser Pflege kann die Lebensdauer der Holzfassa- den beträchtlich verlängert werden und unsere „grü- nen“ Häuser erstrahlen wieder in neuem Glanz. -Längweiherstrasse 28 - 32 Nach über dreissig Jahren Laufzeit wurden alle drei Liftanlagen aus der Bauzeit 1983 ersetzt. Die fort- geschrittene Technologie erlaubte sogar eine Ver- grösserung der Liftkabinen. UnsereMietendenmuss- ten zwar vier Wochen lang ohne Lift auskommen – wurden dafür mit neuen, komfortableren Liftanla- gen entschädigt. Die Termine und die Baukosten konnten wie geplant eingehalten werden. Tag der Genossenschaften Am Samstag, 2. Juli 2016 fand der 2. Luzerner Tag der Genossenschaften in Littau entlang der Gruben- strasse statt. Die BG Matt hat für diesen Anlass im Jahr 2016 das Patronat übernommen. Die Luzerner Genossenschaften wollen diesen Anlass jährlich mit dem internationalen Genossenschaftstag verbinden. Der Zusammenhalt der Genossenschafterinnen und Genossenschafter soll mit einer gemeinsamen Feier gestärkt werden. Trotz sehr ungünstiger Witterung warenwir mit demBesucheraufmarsch von rund 300 Personen sehr zufrieden. Vorstand Der Vorstand hat im Berichtsjahr an 10 Sitzungen die Oberleitung und die finanzielle Führung der Ge- Kleinsanierungen / Unterhalt -Matthof 12/14

nossenschaft wahrgenommen. Die jährliche Klausur- tagung nutzt der Vorstand, um die Investitionspla- nung und die Finanzplanung eingehend zu diskutieren und die Zielvorgaben zu bestimmen. Daneben bleibt auch Zeit, um sich im Detail mit verschiedenen Pro- jekten zu befassen. An der Generalversammlung vom 28. April 2017 stellen sich alle Vorstandsmitglieder für eine weitere Amtsdauer zur Verfügung. Die Zu- sammenarbeit mit demVorstand erachte ich als sehr professionell und zielgerichtet. Ich freue mich auf eine weiterhin erfolgreiche und angenehme Zusammenarbeit. Geschäftsstelle/Verwaltung Zum ersten Mal hat die BG Matt im vergangenen Jahr eine Befragung bei Mieterinnen und Mietern durchgeführt. Die Befragung wurde im Rahmen einer Bachelorarbeit an der Hochschule Luzern – Wirtschaft von Dominik Fischer erstellt. Die Zufrie- denheit der Mietenden mit der BG Matt ist sehr er- freulich und stellt unseren Mitarbeitenden auf der Geschäftsstelle ein sehr gutes Zeugnis aus. Der Vor- stand nimmt aber auch Anregungen und Wünsche der Befragten auf und wird diese Schritt für Schritt umsetzen. Diese reichen von Aufwertungen von Um- gebungen, Optimierung von Hauswarts-Dienstlei- stungen bis hin zu einer Ferienwohnung für unsere Mietenden. Auch das ThemaWohnen imAlter wurde aufgenommen. Die Menschen werden immer älter und bleiben dabei gesünder. In diesem Bereich wol- len wir uns in Zukunft noch stärker engagieren und werden in den nächsten Monaten ein neues Alters- konzept erarbeiten. Am 1. April 2016 durfte unser Verwalter, Peter Joller sein 20. Dienstjubiläumbei der BGMatt feiern. Wäh- rend bereits zwei Jahrzehnten dürfen wir uns auf die wertvolle und loyale Mitarbeit von Peter Joller ver- lassen. In der heutigen schnelllebigen Zeit ein nicht alltägliches Ereignis, das wir an der letzten GV ent- sprechend gewürdigt und verdankt haben. zum Gedenken Von Mai 2016 bis April 2017 mussten wir leider von 15 Genossenschafter/innen undMieter/innen für im- mer Abschied nehmen. Wir werden allen Verstor- benen ein ehrendes Andenken bewahren. zum Schluss Ein arbeitsreiches und ereignisreiches Jahr liegt hin- ter uns. Dank dem grossen Engagement von Vor- stand, der Geschäftsstelle und unseren Hauswarten dürfen wir erneut auf ein sehr erfolgreiches Jahr zu- rückblicken. Im Neuhushof 13 und 14 konnten wir 17 neue Genossenschaftswohnungen errichten. Wir hoffen, dass bald noch weitere Wohnungen dazu- kommen werden, und wir freuen uns auf neue Herausforderungen. Sehr geehrte Genossenschafterinnen und Genossen- schafter, gerne zählen wir dabei auf Ihr Vertrauen und die Treue zu Ihrer Baugenossenschaft.

Markus Helfenstein, Präsident

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Geschäftsbericht 2016