Mattpost Nr. 19 - Juni 1997

nach dem sog. Giesskannenprinzip vorgehen wollten und konnten, haben wir jedes Haus und jede Wohnung einzeln genau unter die Lupe genom- men und abgekliirt, ob und gegebenenfalls in welchem Umfange Miet- zinskorrekturen angebracht sind. Dabei spielte vor allem die gegenwiirtig erzielte Nettorendite eine Rolle sowie der Umstand, ob in letzter Zeit wertvermehrende Investitionen/Renovationen erfolgten oder solche un- mittelbar bevorstehen, deren Kosten nicht oder nur zu einem geringen Teil auf den Mietzins abgewiilzt worden sind bezw. werden. Wir haben festgestellt, dass teilweise innerhalb des gleichen Hauses sehr unter- schiedliche Mietzinsansiitze bestehen, welche vor allem auch auf Mie- terwechsel in den letzten Jahren zuri.ickzuftihren sind, als man noch an- nehmen musste, dass sich der Hypothekarzinssatz eher nach oben bewe- gen wiirde. J\iese Differenzen mcichten wir nun weitgehend etwas ausgliitten. I;f Deshalb ergeben sich innerhalb des gleichen Hauses zum Teil recht unterschiedlich grosse Mietzinssenkungen. Dort, wo Mietzinsveriinde- rungen stattfinden, wurden in den meisten Fiillen gleichzeitig die Akon- tozahlungen fi.ir Heiz- und Nebenkosten etwas erhd'ht, damit mciglichst keine oder nur sehr geringe Nachzahlungen geleistet werden miissen. Leider sind niimlich in letzter Zeit vor allem die NEBENKOSTEN (Wasser, ARA, KVA etc.) sehr stark gestiegen. Hiitte sich andererseits z.B. der Oelpreis nicht auf ein relativ sehr tiefes Niveau gesenkt, miisste mit viel hdheren Akontozahlungen gerechnet werden.

ZUM GEBURTSTAG Herr Josef Meier-F0lmli, Grubenstr. l6 Herr Hans Kunz, Neuhushof 5 Frau Maria Portmann, Neuhushof 5 Hen Jakob Scherrer, Flurstr. 7 Frau Katharina Hafliger, Neuhushof 5 Frau Elsa Notz-Keist, Ltzemerstr. | 42 Herr Dang Van Tru, Zimmeregg 8 Frau Anna Btittig-Kuster, Ritterstr. l4

(75 Jahre am 17. Juni ) (85 Jahre am l. Juli ) (75 Jahre am 15. Juli ) (70 Jahre am22. Aug.) (85 Jahre am 22. Sept.) (80 Jahre am 26. Sept.) (70 Jahre am 4. Okt.) (75 Jahre am 19. Okt.)

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