MattPost_Dez-2022

matt post

Nr. 23 | Dezember 2022

ENERGIE SPAREN IM ALLTAG Auch im privaten Haushalt kann viel Energie gespart werden | Seite 18

SO NEU IST DER NEUE GAR NICHT Seite 4

50 JAHRE IM MATTHOF Seite 8

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MARKUS HELFENSTEIN Präsident Baugenossenschaft Matt

Liebe Leserinnen und Leser

Lieferengpässe, Fachkräftemangel, Energiekrise, Teuerung, steigende Zinsen, Ukraine-Krieg. Alles Themen, welche uns alle als Privatpersonen aber auch unsere Baugenossenschaft stark betreffen. Seit die Corona Massnahmen gelockert wurden, werden wir gefühlt alle paar Wochen mit neuen negativen Ereignissen konfrontiert. «Gibt es eigentlich noch positive Schlagzeilen?», haben Sie sich vielleicht auch schon gefragt? Natürlich gibt es diese, und wir versuchen in unserer Hauspost vorwiegend über erfreuliche Themen zu berichten, ohne dabei den Mahnfinger ganz zu vergessen. Wir freuen uns, dass die Sanierungsarbeiten des Gesamt projekts Flurstrasse nach fast dreijähriger Bauzeit nun abge schlossen werden konnten. Die Tiefbau- und Belagsarbeiten entlang der Grubenstrasse und dem Mattweg sollen bis Ende Jahr abgeschlossen sein. Und auch an der Bernstrasse geht es wacker voran. Stand heute soll der Erstbezug ab Frühling 2024 erfolgen. Erfreut sind wir auch über die rege Nutzung unserer Mieter angebote Wohnstudio Neuhushof oder der neue Gemein schaftsraum an der Luzernerstrasse 150. Im Juni 2022 haben wir eine Ferienwohnung im Tessin erworben, welche von unseren MieterInnen und GenossenschafterInnen zu vorteil haften Konditionen ab Ostern 2023 gemietet werden kann. Obwohl wir noch lange herbstliche Temperaturen geniessen durften, neigt sich das Jahr mit grossen Schritten dem Ende zu. Wir wünschen Ihnen eine besinnliche Adventszeit mit vielen gefreuten Begegnungen und bleiben Sie gesund.

FOKUS

WIR BEGRÜSSEN STIPO VULETA

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50 Jahre Mieterin im Matthof Fernwärmeverbund Luzern / BGM

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IMPRESSUM

NEWS Gratulationen

Informationszeitschrift der Baugenossenschaft Matt Littau

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Öffnungszeiten Geschäftsstelle

info@bgmatt.ch www.bgmatt.ch

INTERNA Rückblick Generalversammlung 2022 Was macht die BGM fürs Klima

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Redaktion Philipp Unterschütz Markus Helfenstein Peter Joller

Bild Vorderseite Energie und Geld sparen

Energiesparen im Alltag

Ferien im Tessin

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DENKSPORT Sudoku

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Konzept HOMM interactive GmbH, Luzern, www.homm.ch

Bild Rückseite Obere Bernstrasse Decke / Bodenplatte vor dem Betonieren

Aktion Brandmelder Brandmelder – 24 Stunden Sicherheit

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Druck Druckerei PK Druck, Luzern

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«FÜR MICH SIND ALLE MIETERINNEN UND MIETER GLEICH» Seit 16 Jahren ist Stipo Vuleta als nebenamtlicher Hauswart für die Baugenossenschaft Matt im Einsatz. Am 1. September hat er die Nachfolge von Angelo Walker angetreten, der nun definitiv in Pension geht. Es sind grosse Fussstapfen, in die Stipo tritt.

« So neu ist der Neue gar nicht. Stipo Vuleta, der seit dem 1. September als Nachfolger von An gelo Walker als Technischer Mitarbeiter arbei tet, war bereits 16 Jahre für die Baugenossenschaft Matt tätig. Oft hat er auch die Ferienvertretung für Angy übernommen. Ein Vorteil für die BG Matt: «Ich kenne jede Liegenschaft und auch alle Hauswarte», sagt Stefan Vuleta. 16 Jahre war er schon als Haus wart zuständig für die Luzernerstrasse 2 – 6, Flur strasse 7, Grubenstrasse 16 und die Liegenschaft Schönegg. Zudem für die Umgebung Zimmeregg 1– 5 und Matthof 6 – 14. Neu ist er daneben nun auch zuständig für Pikettdienste, Kleinreparaturen, Hei zungskontrollen, Rasenmähen oder Schneeräumung.

«Etwa drei Viertel der Mieter kenne ich schon», so Stefan Vuleta. Lange wird es nicht gehen und er kennt alle. Dabei ist er sich bewusst, dass er in gros se Fussstapfen tritt. «Angy ist sehr beliebt, kennt Gott und die Welt in Littau und hat eine riesige Erfahrung. Er weiss, was die Leute möchten und erwarten. Da muss ich wohl schon noch ein paar Stufen nehmen», meint Stipo mit einem charmanten Lächeln und man ist sich sicher, dass ihm das auch gelingen wird. Er nehme einiges mit von seinem Vorgänger, den er seit langem gut kennt, nicht nur durch die bisherige Zusammenarbeit: Pünktlichkeit, Offenheit, Ehrlichkeit, Hilfsbereitschaft oder «ab gemacht ist abgemacht». Und natürlich auch eine

grosse Portion Humor. «Den braucht es in unse rem Job genauso wie ein grosses soziales Denken.» Stefan weiss, Hauswarte sind eine Visitenkarte der Baugenossenschaft Matt. Ändern wird sich mit ihm nicht viel. «Ich will auf jeden Fall so weitermachen, wie es Angy vorgelebt hat. Ich will den Mieterinnen und Mietern helfen. Ich will nicht den Sheriff zu spielen.» Und Stefan Vuleta ist es auch klar, dass man nicht immer jeden Wunsch erfüllen kann. Doch eines ist ihm angesichts der vielfältigen Mieterstruktur der BG Matt ganz wichtig: «Für mich sind alle Mieterinnen und Mieter gleich. Ich habe ein offenes Ohr für alle.»

Helfen werden ihm dabei wohl auch seine Sprach kenntnisse. Stefan, der seit 35 Jahren in der Schweiz lebt und seit 20 Jahren Schweizer Bürger ist, kommt ursprünglich aus Kroatien. Neben seiner Mutterspra che, mit der er alle Leute vom Balkan erreichen kann, spricht er zudem Italienisch und natürlich Deutsch. Im Mittelpunkt seiner Tätigkeit steht für Stefan Vuleta «der Dienst an den Kunden»: Aufträge schnell erledigen und ein gutes Verhältnis zur Mieterschaft zu pflegen. Und wenn es mal Schwierigkeiten gibt, versucht er im Gespräch, die Leute zu überzeugen. «Die meisten Mieterinnen und Mieter akzeptieren, wenn man sie bittet, etwas anders zu machen oder etwas zu unterlassen.» Aber auch Stefan Vuleta hat

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Angelo Walker: Zum zweiten Mal pensioniert

festgestellt, dass es vermehrt Mietende gibt, die es mit der Sorgfaltspflicht nicht so genau nehmen. Dann wird immer zuerst der Hauswart verständigt, der das Gespräch mit den Mietern sucht, bevor etwas der Verwaltung rapportiert wird. Und wenn mal Kinder im Spiel sind, weiss er aus eige ner Erfahrung als Vater, dass man sich dann primär an die Eltern oder die erwachsenen Betreuerinnen oder Betreuer wenden muss. «Kinder sind Kinder, die machen selten absichtlich böse Dinge. Wenn mal was passiert, braucht es auch Toleranz.»

Sein Leben als Pensionär dauerte nur kurz. Ende 2019 verliess Angelo Walker die BG Matt und trat den neuen Lebensabschnitt an. Doch schon bald brauchte ihn die Genossenschaft wieder und An gelo kam ab Oktober 2020 in einem Teilpensum zurück. Die Zusage sei ihm leichtgefallen, schliess lich machte er seine Arbeit immer gern. «Ich liebe handwerkliche Tätigkeiten, ich muss immer etwas machen. Wenn es mir nicht gefallen hätte, wäre ich nicht zurückgekommen. Zudem war in dieser Zeit der Generationenwechsel in der Verwaltung in vollem Gang, es arbeiten neue Mitarbeitende auf der Geschäftsstelle. Deshalb habe ich sie gerne unter stützt», erzählt Angelo. Sein Rücktritt vom Rücktritt hat auch die Mieterschaft schnell registriert. «Viele sagten: Schön, dass wir ihn wieder haben.» Das hat mich schon sehr gefreut. Jetzt ist Angelo Walker froh, dass die BG Matt mit Stefan Vuleta einen geeigneten Nachfolger gefun den hat. «Ich kann mit einem guten Gefühl abtreten. Stefan kenne ich schon sehr lange. Er wird die Sache im Griff haben.» Und wenn er mal Fragen habe, kön ne er ihm jederzeit anrufen. Doch so ganz müssen die Mieterinnen und Mieter dann doch nicht auf

Angelo verzichten. Man wird ihn auch künftig sehen, wie er mit dem Rasenmäher seine Runden dreht. Und welche Tipps gibt Angelo Walker seinem Nach folger Stefan Vuleta mit auf den Weg? «Er soll mit den Leuten ein gutes Verhältnis pflegen, bei Diffe renzen das Gespräch suchen und gelassen bleiben. Und wenn das nichts nützt, das Gespräch abbrechen und auf die Geschäftsstelle verweisen.»

«Ich kann mit einem guten Gefühl abtreten. Stefan kenne ich schon sehr lange. Er wird die Sache im Griff haben.»

Und auch wenn er sich auf seine Pensionierung freut, als Dienstältester nach knapp 30 Jahren, schwingt natürlich doch eine gewisse Wehmut mit. «Die BG Matt ist mir halt schon extrem ans Herz gewachsen und die MieterInnen sind für mich wie eine grosse Familie.»

Stipo (Stefan) Vuleta

Geburtsdatum: 9. Mai 1966

Wohnort: Grubenstrasse 16, Luzern

Zivilstand: Verheiratet, 2 Kinder

Beruf: Gelernter Elektrotechniker Maschinist im Baugewerbe Hauswart Hobbies: Familie Velofahren Skifahren Fussball / spielt in einem Verein in Emmenbrücke

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«DAS ZEIGT DOCH, DASS MAN SICH WOHL FÜHLT» So einfach bringt es Margrit Rebsamen auf den Punkt, warum sie über 50 Jahre Mieterin bei der Baugenossenschaft Matt ist. Die aktive Frau geniesst ihr Leben und ist viel unterwegs. Aber: «Es ist wichtig, dass man ein schönes, gemütliches Zuhause hat».

Man hört Margrit Rebsamen (78) gerne zu, wenn die sympathische, hellwache Seniorin aus ihrem erfüllten Leben erzählt, das sie mit ihrer positiven und sozialen Einstellung auch in schwereren Zeiten gut meisterte. Sie fühlt sich im Quartier wohl, auch getragen von einem schönen sozialen Netzwerk, das im Lauf der Jahre entstanden ist und das gerade auch während der Pandemie sehr wichtig war. «Ich lebe heute zwar allein, aber ich bin nicht einsam», sagt sie. Ihr Mann ist vor fünf Jahren nach längerer schwerer Krankheit verstorben, zehn Jahre hat sie ihn zuhause gepflegt.

Und in über 50 Jahren als Mieterin bei der BG Matt hätte sie nicht einmal reklamieren müssen. «Wenn mal irgendetwas war, hat man miteinander geredet, wir mussten das nie über die Verwaltung lösen.» Höchstens, wenn mal etwas defekt war, habe sie angerufen. «Und Angelo Walker hat das immer in Kürze repariert. Er wurde doch jetzt pensioniert, oder?» 1972 zog die junge Familie nach Littau, weil ihr Mann hier arbeitete. «Es war gar nicht so einfach, mit drei Kindern eine Wohnung zu finden.»

Geboren und aufgewachsen ist Margrit Rebsamen in Malters. «Wir waren 16 Kinder, das kann man sich heute gar nicht mehr vorstellen. Zwischen dem Jüngsten und dem Ältesten liegen 25 Jahre», erzählt Margrit Rebsamen. Eine ihrer Schwestern wohnt ganz in der Nähe im Fanghöfli. Die Grossfamilie hat sie geprägt. «Wir mussten lernen, miteinander zu leben, auf andere einzugehen und Rücksicht zu nehmen.» Wohl nicht zuletzt deswegen fand sie den Gedanken des genossenschaftlichen Wohnungs baus immer gut. Es sei wichtig, dass es für Familien bezahlbare Wohnungen gebe.

«Als wir den Mietvertrag abschlossen haben, war das Haus gar noch nicht fertig gebaut. Der Mietzins betrug am Anfang 450 Franken.»

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In ihren über 50 Jahren in Littau ist viel passiert. «Das Verhältnis unter den Mietenden war immer gut, aber damals noch ein bisschen steifer. Heute sagt man sich sofort Du», erzählt Margrit Rebsamen. Damals hätten im Quartier vorwiegend Leute aus der Schweiz gelebt, heute seien es in ihrem Haus noch etwa die Hälfte. «Aber die Herkunft spielt für mich keine Rolle, wir haben es gut miteinander und schwatzen oft zusammen.» Littau sei gerade hier im oberen Teil sehr gewachsen. «Es ist wahnsinnig, was hier gebaut wurde und noch wird. Das hat viel mehr Leute und auch viel mehr Verkehr gebracht. Dafür hat sich der öffentliche Ver kehr sehr positiv entwickelt, man kann überall hin», sagt die Seniorin, die sehr gut informiert ist.

Die tägliche Zeitungslektüre gehört zu ihrem Ta gesablauf. In der wärmeren Jahreszeit am liebsten auf ihrem Balkon mit den wunderbar blühenden, gepflegten Geranien. «Mein Balkon ist neben Nä hen mein grösstes Hobby», verrät sie. Aktiv ist sie auch im Turnverein oder beim Aktiven Alter und oft trifft man sie auch beim Spazieren oder Wandern mit Freunden. Man spürt es, Margrit Rebsamen ist glücklich und mit sich im Reinen. «Ich geniesse das Leben, ich habe glücklicherweise keine gesundheitlichen Pro bleme.» Solange sie mit dem Treppensteigen keine Mühe habe, bleibe sie sicher im Matthof. «Und wenn man über 50 Jahre am gleichen Ort wohnt, zeigt das doch, dass man sich wohl fühlt.»

Matthof 6 / 8 / 10, aus der Sicht vom Freizeithaus mit dem grossen Spielplatz

Bei der BG Matt konnten sie im Matthof 14 eine 4-Zimmer-Wohnung im «wunderbaren» Neubau be ziehen. «Als wir den Mietvertrag abschlossen, war das Haus gar noch nicht fertig gebaut. Der Mietzins betrug am Anfang 450 Franken.» Von den damali gen Erstmietern seien heute immer noch sieben im Quartier wohnhaft.

31 Jahre blieben die Rebsamens in dieser Wohnung, die Kinder wurden erwachsen und flogen aus. Heute wohnen sie mit ihren Familien alle nicht allzu weit entfernt im Kanton Luzern. Die Wohnung im Matthof 14 war dann aber zu gross, weshalb sie mit ihrem Mann 2003 in den Matthof 8 zog.

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Versorgungsplan der Stadtteile Reussbühl und Littau

Übergabestation Zimmeregg 2

2016 wurde ewl energie wasser luzern Mehrheits aktionärin, übernahm die weitere Planung des projektierten Fernwärmenetzes im Stadtteil Littau und baute dieses nach und nach aus. Die ersten Wärmelieferungen waren für Herbst 2018 geplant. Vor einem Jahr konnten schliesslich die ersten Ge bäude entlang der Zimmeregg / Flurstrasse an das Fernwärmenetz angeschlossen werden. Dies bedeu tete für uns einen wichtigen Meilenstein für unsere Energiestrategie. Für das Jahr 2022 hatten wir den Anschluss von mehreren Liegenschaften geplant. Leider wurden auch wir nicht von bis dato kaum aufgetretenen Kapazitäts- und Materialengpässen verschont. Statt wie vorgesehen fünf konnten leider nur zwei Lie genschaften im Herbst an das Fernwärmenetz an geschlossen werden. -Matthof 6 – 14 - Neuhushof 1 – 8 (Unterstationen noch in Ausführung)

gungssicherheit, falls Engpässe bei Gaslieferungen auftreten sollten. Verglichen mit den «bisherigen» Gas- oder Ölpreisen ist die Fernwärme nicht günstig. Das haben unsere MieterInnen spätestens beim Überprüfen der Heiz-

«Dies bedeutete für uns einen wichtigen Meilenstein für unsere Energiestrategie»

Nebenkostenabrechnung festgestellt. Mittel- bis langfristig erwarten wir, dass der Fernwärmepreis im Vergleich mit Erdgas oder Öl noch attraktiver wird. Alles andere wäre umweltpolitisch ein falsches Signal an die Endverbraucher. Einsatz von Erdsondenheizungen: Die reinen Heizkos ten sind im Vergleich mit Fernwärmeheizungen deut lich günstiger. Leider ist die Installation einer Erdson denheizung nicht überall möglich. Insbesondere bei bestehenden Liegenschaften verhindern bestehende Infrastrukturen wie z.B. Einstellhallen die nötigen In stallationen (Bohrungen usw.).

Dies bedeutet nebst einer deutlichen Reduktion von CO2-Emissionen auch eine stark verbesserte Versor

FERNWÄRME LUZERN – ZWISCHENSTAND HERBST 2022

Folgende Liegenschaften sind bereits an das Wärmeverbundnetz angeschlossen:

Flurstrasse 6/8/10 Matthof 6/8/10/12/14 Mattrain 6 Mattrain 8 Neuhushof 1-8 Zimmeregg 1/3/5 Zimmeregg 2/4 Zimmeregg 8/10/12

In Anlehnung an unser Leitbild sehen wir die Förderung der Energieeffizienz durch den Einsatz von erneuerbarer Energie nach wie vor als wichtig und richtig. Bereits vor 10 Jahren haben wir eine Machbarkeitsstudie für einen Wärmeverbund mit Holzschnitzelheizung im Stadtteil Littau erarbeiten lassen.

Geplante oder vorbereitete Anschlüsse:

Flurstrasse 5 / 7 Grubenstrasse 11 / 16 Längweiherstrasse 28 / 30 / 32 Luzernerstrasse 118 Luzernerstrasse 2/4/6

Luzernerstrasse 150 Mattweg 5 / 7 / 9 / 11 Unterwilrain 26 / 28

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NEWS

NEWS

GRATULATIONEN

Schmidt-Renggli Margrith Längweiherstasse 32 80 Jahre 28. Juni 2022 Demierre Michel Luzernerstrasse 2 70 Jahre 22. Juli 2022 Topolovac Ana Luzernerstrasse 6 70 Jahre 27. Juli 2022 Küng Elisabeth Mattweg 7 70 Jahre 01. August 2022 Muzzi-Devito Rocco Luzernerstrasse 2 75 Jahre 17. August 2022

Helfenstein-Walther Erika Neuhushof 5 85 Jahre 21. August 2022 Boog Rita Neuhushof 14 75 Jahre 29. August 2022 Brun-Zurkirchen Maria Flurstrasse 7 85 Jahre 29. August 2022 Bui-Tran Van Khanh Zimmeregg 10 70 Jahre 01. September 2022 Lipp Lisbeth Neuhushof 5 85 Jahre 02. September 2022

Krummenacher Fritz Matthof 14 75 Jahre 03. September 2022 Bachmann Hansruedi Thorenbergstrasse 28 75 Jahre 03. September 2022 Hrovat Sieghart Luzernerstrasse 150 80 Jahre 19. September 2022 Dragovic Rajko Neuhushof 2 70 Jahre 20. September 2022 Degelo-Mathys Ruth Mattweg 9 70 Jahre 01. Oktober 2022

Der Vorstand und die Mitarbeiter der Geschäftsstelle der BG Matt durften seit der letzten Mattpost zu zahlreichen runden Geburtstagen und Geburten gratulieren.

RUNDE GEBURTSTAGE

Bühlmann Marlies Flurstrasse 5 80 Jahre 23. November 2021 Bühlmann Martin Flurstrasse 5 85 Jahre 23. November 2021 Bachmann Alfred Längweiherstrasse 28 85 Jahre 05. Dezember 2021 Chevalley-Habermacher Alice Neuhushof 7 85 Jahre 11. Dezember 2021 Chiodo Natalina Ritterstrasse 16 70 Jahre 16. Dezember 2021 Eicher Arthur Flurstrasse 7 70 Jahre 23. Dezember 2021

Palleria-Borner Marlies Mattweg 5 80 Jahre 30. Januar 2022 Stadelmann Franz Zimmeregg 4 90 Jahre 01. Februar 2022 Fischer-Bonderer Maria Grubenstrasse 16 85 Jahre 03. Februar 2022 Rast-Grossrieder Martha Flurstrasse 8 75 Jahre 10. Februar 2022 Richard Rita Neuhushof 5 90 Jahre 10. Februar 2022 Bütler Ernst Flurstrasse 6 75 Jahre 25. Februar 2022 Willimann Walter Luzernerstrasse 2 80 Jahre 05. März 2022 Limacher Rudolf Thorenbergstrasse 28 70 Jahre 07. März 2022 Jenny Hedwig Maria Matthof 6 75 Jahre 12. März 2022 Ettlin-Pittet Yvonne Matthof 8 80 Jahre 19. März 2022 Treichler Gerda Matthof 6 75 Jahre 24. März 2022 Rey Erwin Neuhushof 14 75 Jahre 28. März 2022

Roth-Meyer Hanny Neuhushof 5 85 Jahre 01. April 2022 Zech Paul Mattweg 7 75 Jahre 03. April 2022

Kränzlin-Handschuh Gertrud Zimmeregg 8 85 Jahre 12. April 2022

GEBURTEN

Familie Eichenberger-Alfakih Sibylle & Abi

Familie Jankovic Jasna & Aleksander

Familie Antolino Stefanie & Domenico

Bucher Josef Luzernerstrasse 6 75 Jahre 21. Mai 2022 Manser Jakob Matthof 10 75 Jahre 21. Mai 2022 Muraro Angela Luzernerstrasse 4 80 Jahre 23. Mai 2022 Lyrer Heidi Längweiherstrasse 28 90 Jahre 25. Mai 2022 Sena Teresa Luzernerstrasse 136 80 Jahre 02. Juni 2022 Stumpf Jiri Luzernerstrasse 4 75 Jahre 05. Juni 2022 Deak Maria Neuhushof 4 85 Jahre 12. Juni 2022 Fuchs Franz Flurstrasse 5 75 Jahre 24. Juni 2022 Mielek Heinrich Neuhushof 5 90 Jahre 26. Juni 2022

Zimmeregg 4 Tochter Samia geb. 20. April 2022

Matthof 14 Tochter Mila geb. 25. Mai 2022

Schönegg 2 Sohn Leano geb. 08. Juni 2022

Wichtige Mitteilung

ÖFFNUNGSZEITEN DER GESCHÄFTSSTELLE

Fischer Sibylle Flurstrasse 8 70 Jahre 01. Januar 2022 TRAN Thi Le Flurstrasse 7 85 Jahre 05. Januar 2022 Durrer Erika Flurstrasse 10 75 Jahre 14. Januar 2022 Keller-Fischer Sylvie Zimmergg 8 70 Jahre 16. Januar 2022 Pasztor Helen Zimmeregg 2 75 Jahre 23. Januar 2022 Huser Kurt Zimmeregg 2 70 Jahre 29. Januar 2022

Wir bitten Sie, diese zu beachten und danken für ihr Verständnis.

Vormittag

Nachmittag

Montag Dienstag Mittwoch

13:30 bis 18:00 Uhr

09:30 bis 11:45 Uhr 09:30 bis 11:45 Uhr 09:30 bis 11:45 Uhr 09:30 bis 11:45 Uhr

Donnerstag

Freitag

Sie erreichen uns telefonisch während den Bürozeiten unter 041 259 22 88 oder über E-Mail info@bgmatt.ch

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INTERNA

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« DIE BG MATT HAT DAS JAHR 2021 ERFOLGREICH GEMEISTERT » Die schwierige geopolitische Lage und die Folgen der Coronapandemie lassen die Rohstoff - und Energiepreise steigen, was auch die Baugenossenschaft Matt und die Mietenden zu spüren bekommen. An der Generalversammlung konnte trotzdem auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2021 zurückgeblickt werden.

Markus Helfenstein bedankte sich ausdrücklich für das Verständnis, dass die Mieterinnen und Mieter wegen der Immissionen aufbringen müssen. Erfreulich ist auch die Entwicklung in der Geschäfts stelle, wo in der jüngeren Vergangenheit vorallem wegen den Pensionierungen von Peter Joller und Angelo Walker grosse Änderungen vollzogen wur den. Allerdings seien auch die Herausforderungen für die Mitarbeitenden gestiegen, so Markus Helfen stein. Es gebe leider zunehmend Mietende, welche die Sorgfaltspflicht teilweise gravierend verletzten. Die Mitarbeitenden jedoch bekamen für ihren grossen Einsatz den verdienten langen Applaus von der Versammlung.

Die Baugenossenschaft Matt Kennzahlen Anzahl Liegenschaften 64 Liegenschaftswert brutto CHF 186.3 Mio. Anzahl Wohnungen 613 Anteilscheinkapital CHF 22.7 Mio. Anzahl Genossenschafter 816 Vorstandsmitglider 7 Mitarbeiter 6 Gründungsjahr 1953 (Stand 31. Dezember 2021)

Trotz allem: die BG Matt hat ein erfolgreiches Ge schäftsjahr hinter sich. Vizepräsident Rolf Fischer konnte eine erfreuliche Jahresrechnung mit einem Jahresgewinn von rund 778'000 Franken vorlegen. Diese wurde von der Versammlung ebenso klar ge nehmigt wie der Antrag, das Anteilscheinkapital von 22,7 Millionen Franken weiterhin mit 3,25 Prozent zu verzinsen. Die Jahresrechnung finden sie auch auf der Webseite www.bgmatt.ch. Präsident Helfenstein berichtete auch über die künftige Strategie der BG Matt. Bis 2035 sollen in den Ortsteilen Littau und Reussbühl nochmals rund 1'100 neue Wohnungen entstehen, was gemäss Einschätzung des Vorstands mittelfristig zu mehr Leerständen führen wird. Künftige Mieterinnen und Mieter verlangen heute einen hohen Ausbaustan dard, so dass die Vermietung der älteren Wohnun gen der BG Matt aufwendiger wird, die Wartelisten werden kleiner. In ihrem langfristigen Finanz- und Investitionsplan sieht die BG Matt deshalb vor, in den nächsten Jahren diverse ältere Liegenschaften den Markt-Bedürfnissen anzupassen. Der Vorstand sei zum Schluss gekommen, dass die Erneuerung der Liegenschaften, also Sanierungen oder Ersatzneubauten, verglichen mit Neubaupro jekten auf der grünen Wiese zu priorisieren sind, er klärte Markus Helfenstein. «Bevor wir weitere Neu bauten in Erwägung ziehen, rücken unsere ältesten Wohnliegenschaften in den Fokus. Wir werden im 2022 mit einem Workshop und externer Fachbe gleitung zum Projekt Erneuerung Luzernerstrasse 136 – 148 starten.» In weiteren Traktanden erhielten die Genossen schafterinnen und Genossenschafter Informationen über den Baufortschritt am Grossprojekt Bernst rasse oder die laufenden Arbeiten zum Anschluss an die Fernwärme Littau.

«2021 wird als ein verrücktes Jahr in Erinnerung blei ben», eröffnete Präsident Markus Helfenstein seinen Jahresbericht. Die Spannung bei den anwesenden 251 Genossenschafterinnen und Genossenschafter an der Generalversammlung am 29. April im Zentrum St.Mi chael war geweckt. Verrückt gespielt hat auch das Wetter, das Ende Juni 2021 im Kanton Luzern eine Schadensumme von über 200 Millionen Franken anrichtete. Die Baugenossen schaft Matt wurde glücklicherweise bis auf vereinzel te Schadenfälle wie kaputte Storen, überschwemmte Hauseingänge oder Liftschächte von ganz grossen Schäden verschont, konnte Markus Helfenstein be richten. Corona hat sich im Berichtsjahr nur marginal auf das Geschäftsergebnis der BG Matt ausgewirkt. Das wird sich aber wohl ändern. «Ab 2022 rechnen wir mit deut lichen Mehrkosten und Lieferengpässen für Bauma terialien und Ersatzteile», sagte Markus Helfenstein. Und der Blick in die Zukunft ist auch aufgrund der steigenden Kosten für Energie, Öl und Gas getrübt. «Wir gehen davon aus, dass sich die Heizkosten im Vergleich mit den Vorjahren verdoppeln werden, was eine enorme Belastung für die Haushaltsbudgets unse rer Mieterinnen und Mieter bedeutet. Bei neuen Miet verträgen werden die Akontozahlungen für Heiz- und Nebenkosten angepasst».

ENERGIE, PHOTOVOLTAIK, LED BG MATT Was tut die BGM sonst noch für unser Klima…. Nicht erst seit der unsicheren Versorgungssituation und der Abhängigkeit von Stromimporten mit den damit verbundenen Kostensteigerungen stehen bei uns Energiesparmassnahmen auf der Traktandenlis te. Energetische Sanierungen unserer Liegenschaf ten werden in unserer Mehrjahresplanung auf lange Sicht geplant aber es kann nicht alles gleichzeitig realisiert werden.

Auf die Weihnachtsbeleuchtung wollen wir nicht ganz verzichten – jedoch haben wir uns diesbezüglich stark eingeschränkt und werden nur einzelne Bäume mit LED Lämpchen schmücken und für eine begrenzte Zeit leuchten lassen. Sanierung von Gebäudehüllen: Es ist immer ein Spagat, was macht Sinn – worauf könnte verzichtet werden. Auch die Experten strei ten sich darüber, wie viel Technik und Grauenergie mit neuen Gebäudestandards verlangt werden. Im mer mehr Technik zieht auch mehr Energiebedarf nach sich.

Seit Jahren setzen wir auch verschiedene «kleinere» Massnahmen um, die sich in der Summe auszahlen. Optimierung von Heizanlagen, Isolation von Keller- und Estrichräumen, Modernisieren der Beleuchtung (Einstellhallen, Treppenhäuser, Umgebung). Auch der Ersatz von alten Haushaltgeräten wie z.B. Wasch maschinen sorgt für eine optimierte Energiebilanz. Aktuell geplant ist der Ausbau von PV-Anlagen auf dafür geeigneten Liegenschaften. Wir haben deshalb einen Solarkataster über das ganze BGM-Portfolio erstellt.

Streitpunkt sind die Fragen: Wie massiv soll gebaut werden? Wie viel Grauenergie wird verbraucht?

Vielleicht haben Sie ja noch Ideen, wo wir uns verbes sern können. Wir sind dankbar für Ihre Sparvorschlä ge, und setzen diese gerne um, sofern eine Kosten / Nutzen Abwägung Sinn macht.

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RICHTIG EINHEIZEN Zwei Drittel des gesamten Energie bedarfs im Haushalt werden fürs Heizen eingesetzt. Wer effizient heizt, spart nicht nur Energie, son dern auch Geld: und zwar so viel, dass er jedes sechste Jahr gratis heizen kann. Tipp 1: Richtige Temperatur einstellen Nicht in allen Räumen ist dieselbe Temperatur notwendig: 20 Grad im Wohnzimmer (Position 3 am Thermostatventil) und 17 Grad im Schlafzimmer (Position 2) sind an genehm. Tipp 2: Wärme komplett nutzen Warme Luft muss ungehindert in den Räumen zirkulieren können. Daher sollten Sie die Heizkörper we der mit Möbeln noch mit Vorhän gen verdecken. Damit die Räume weniger auskühlen, empfiehlt es sich zudem, die Roll- und Fensterlä den nachts zu schliessen. Wenn Sie während der Nacht auf das geöff nete Fenster im Schlafzimmer nicht verzichten wollen, drehen Sie am besten die Heizung ab. Heizen Sie unbenutzte Räume nicht, sondern stellen Sie das Thermostatventil auf die Position * (Stern). Auch wenn Sie im Winter in die Ferien gehen oder das Wo chenende nicht zu Hause verbrin gen, sollten Sie die Temperatur in allen Räumen senken. Integrierte Heizregelungen können dabei hel fen die Temperaturen in den einzel nen Räumen zu regulieren. Tipp 3: Bei Abwesenheiten Temperatur senken

Badewanne benötigt fünf Kilowatt stunden Energie. Mit einem Elek trovelo fahren Sie damit von Basel nach Paris.

Tipp 1: Im Winter kräftig lüften Wenn Sie lüften, dann immer kurz und kräftig; das heisst, drei Mal pro Tag fünf bis zehn Minuten. Und öff nen Sie gleichzeitig möglichst viele Fenster. Vermeiden Sie ständig offene Kippfenster, denn dadurch entweicht viel Wärme aus den Räumen, ohne dass wirklich genug Frischluft hereinkommt. Je tiefer die Aussentemperatur ist, umso kürzer können Sie lüften. Einfache Massnahmen helfen, die Wohnung im Sommer angenehm zu temperieren: Lüften Sie nachts und am Morgen gut durch, und beschatten Sie die Räume den Tag hindurch mit Rollläden oder Sonnenstoren. In Wohngebäuden braucht es grundsätzlich keine zu sätzliche Klimatisierung, etwa durch Raumklimageräte. In den meisten Fällen reicht es, wenn Sie die Lüftung auf die nied rigste Stufe einstellen. Bei längeren Abwesenheiten, beispielsweise während Ferien, stellen Sie die Lüftung am besten ab. In Minergie Bauten dürfen Sie die Fenster jeder zeit öffnen. Für eine gute Luftquali tät in den Räumen ist dies allerdings nicht nötig. WENIGER IST MEHR In der Schweiz verbraucht eine Person im Durchschnitt etwa 50 Liter Warmwasser pro Tag. Dieser Bedarf wird meist durch herkömm liche Energieträger wie Gas, Öl oder Strom bereitgestellt, was knapp 15 Prozent unseres Energieverbrauchs imHaushalt entspricht.Mit ganz ein fachen Tipps können Sie viel Wasser und damit auch Energie sparen. Tipp 1: Duschen statt baden Kurz duschen ist deutlich sparsamer als baden: Eine volle warme Tipp 2: Im Sommer richtig kühlen Tipp 3: Lüftung in Minergie-Bau ten richtig einstellen

ENERGIE SPAREN IM ALLTAG

Tipp 2: Cleveren Duschkopf verwenden

Mehr als ein Viertel des gesamten Energieverbrauchs der Schweiz geht auf das Konto der Haushalte. Auch im privaten Haushalt kann viel Energie gespart werden.

Mit energieeffizienten Duschbrau sen (mindestens Energieeffizienz klasse B), lässt sich gegenüber Brausen anderer Klassen bis zu 50 Prozent Wasser sparen – und dies ganz ohne Komforteinbusse. Tipp 3: Eco-/Spar-Armaturen verwenden Verwenden Sie in Küche und Bad Armaturen, Brausen u.a. der Effi zienzklasse A und sparen Sie bis zu 50 Prozent Wasser. Moderne Durchflussregler lassen sich einfach anstelle der alten Strahlregler in die Armaturen einschrauben, und der Wasserstrahl bleibt weiterhin schön angenehm. Die meisten Geräte werden pro Tag nur ein bis zwei Stunden ak tiv genutzt. Dabei brauchen sie oft weniger Strom, als während der restlichen Zeit im Stand-by-Modus. Modems, Router, Drucker, Compu ter und fast alle anderen Geräte können mit einer Steckerleiste kom plett vom Strom getrennt werden. Tipp 2: Achtung Stromfresser Im Haushalt verstecken sich auch Stromfresser: Heizlüfter, Aquarien, Luftbefeuchter, Raumklimagerä te oder Luftentfeuchter gehören zuden heimlichen Grossverbrau chern. Mit einer intelligenten Steckdose kommen sie nicht nur diesen Stromfressern auf die Schliche, Siekönnen auch deren Betriebszeiten programmieren. DEN SCHALTER UMLEGEN Tipp 1: Geräte komplett ausschalten

Energie ist knapp. Verschwenden wir sie nicht.

5 Sparempfehlungen für den Haushalt

Kaffeemaschine ausschalten: Geräte im Stand-by-Modus verbrauchen viel Strom. Schalten Sie die Maschine nach Gebrauch ganz aus. Radiatoren freihalten: Warme Luft muss ungehindert zirkulieren können. Achten Sie deshalb darauf, dass Radiatoren nicht von Vorhängen oder Möbeln verstellt werden.

Kochen mit Deckel:

Beim Kochen verdampft ein Grossteil der Energie. Setzen Sie immer einen Deckel auf den Topf, der die Energie zurückhält. So wird übrigens auch das Essen schneller gar. Richtig gut lüften: Wer in der Heizsaison mit ständig schräg gestellten Fenstern lüftet, lässt viel Wärme ins Freie entweichen. Öffnen Sie besser dreimal täglich alle Fenster 5 bis 10 Minuten für ein energiesparendes Stosslüften. Weitere Empfehlungen und Informationen zur Energie- lage der Schweiz auf nicht-verschwenden.ch

Licht immer löschen:

Stellen Sie sicher, dass in unbenutzten Räumen das Licht stets gelöscht wird.

STETS KÜHLEN KOPF BEWAHREN

Zu heiss! Zu kalt! Zu feucht! Ein op timales Raumklima hängt stark vom eigenen Empfinden ab. Mit ein paar einfachen Tipps kann man Räume sinnvoll und umweltschonend lüf ten und kühlen.

Quelle: EnergieSchweiz.ch Bundesamt für Energie BFE

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INTERNA

INTERNA

FERIENWOHNUNG IM TESSIN

durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zu sätzlichen unabhängigen Abstellraum (inkl. einem Damen- und Herren-Elektrovelo). Weitere Informa tionen sowie das Benutzungsreglement erhalten Sie

sorgt. Das lichtverwöhnte Wohnzimmer bietet viel Platz und die abgetrennte Küche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet. Von der Küche wie auch vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zur gedeckten Südterrasse, wo man den Abend perfekt ausklingen lassen kann. Vervollständigt wird diese Wohnung

Anlässlich der Mieterbefragung im Jahr 2016 wurden von den Mietern verschiedene Vorschläge eingebracht. Das Wohnstudio (Neuhushof 14) sowie der Gemeinschaftstraum (Luzernerstrasse 150) wurden bereits realisiert und werden bereits rege benützt. Mit der Ferienwohnung in Minusio wird nun ein weiterer Wunsch erfüllt.

auf unserer Homepage. www.bgmatt.ch/service

3½-Zimmerwohnung, Via Borenco 10, 6648 Minusio.

Coop, Denner, Post). Auf dem 3. von 5 Stockwerken kommen sie hier in den Genuss einer Panoramasicht, einer ganztags besonnten Terrasse und eines Tiefga ragenplatzes an absolut zentraler Lage. Mit dem Lift gelangt man stufenlos von der Tiefgara ge direkt zum Wohnungseingang. Die Einbauschrän ke im Eingangsbereich unterteilen die Wohnung geschickt in eine Tages- und Nachtzone, wo zwei Schlafzimmer und zwei Nasszellen zur Verfügung stehen. Mit der Waschmaschine im Bad en Suite im Elternschlafzimmer wird für jeglichen Komfort ge

Minusio ist die Nachbargemeinde von Locarno und liegt am Lago Maggiore. Die Gemeinde ist reich an historischen, kulturellen und gesellschaftlichen Tra ditionen und geniesst dank ihrer sonnigen und süd lichen Lage ein warmes Mittelmeerklima mit über durchschnittlich vielen Sonnentagen. Diese grosszügige Wohnung, befindet sich an bes ter Lage in Minusio, unweit des Bahnhofs, der Bus haltestelle und der Einkaufsmöglichkeiten (Migros,

Details zur Wohnung

Zimmer: 3½

Nasszellen: 2

Schlafplätze: max. 6

Mobiliar: komplett eingerichtet

Inventar: Geschirr, Kochutensilien, Bett- und Frottéewäsche, Reinigungsmaterial Buchungen: Ab Ostern 2023 auf unserer Webseite www.bgmatt.ch Mietdauer: Nur Wochenweise möglich, Samstag ab 12:00 Uhr bis Freitagabend 18.00 Uhr

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sudoku

aktion brandmelder

RAUCHMELDER - 24 STUNDEN SICHERHEIT

SUDOKU

Rauchmelder helfen, Brände früh zu erkennen. Sie sind schnell montiert und warnen mit einem lauten akustischen Signal vor einem Brand. Insbesondere in der Nacht können Rauchmelder zum Lebensretter werden, denn im Schlaf wird der Brandrauch häu fig zu spät wahrgenommen. Bereits nach wenigen Atemzügen Rauch werden die Opfer bewusstlos und ersticken. Ein Rauchmelder überwacht Ihre Räume zuverlässig – 24 Stunden am Tag! Die Baugenossenschaft unterstützt eine Kam pagne zur erhöhten Sicherheit. Für MieterInnen betrögt der Kostenanteil für einen Rauchmelder CHF 15.00 pro Stück.

Die Bestellungen können Sie bis zum 20. Januar 2023 auf der Geschäftsstelle abgeben (Briefkasten).

Auf dieser Seite erscheint in jeder Ausgabe ein Sudoku. Unter allen richtigen Lösungen wird ein REKA Check im Wert von 100 Franken verlost.

Mit der Lieferung erhalten Sie dann einen Einzah lungsschein zum Begleichen Ihres Anteiles.

2 6 3 8 4 9 5 7 1 9 4 5 1 7 2 6 8 3 7 8 1 3 5 6 9 2 4 8 7 4 9 2 5 1 3 6 5 1 2 4 6 3 7 9 8 3 9 6 7 1 8 2 4 5 1 5 7 2 8 4 3 6 9 4 2 9 6 3 1 8 5 7 6 3 8 5 9 7 4 1 2 Sudoku 2 - mittel

2 5 9 3 8 1 4 7 6 8 6 3 4 7 2 5 9 1 4 1 7 5 6 9 2 8 3 5 2 6 9 1 8 7 3 4 3 4 1 6 5 7 8 2 9 7 9 8 2 3 4 1 6 5 9 8 5 7 4 6 3 1 2 1 3 2 8 9 5 6 4 7 6 7 4 1 2 3 9 5 8 Sudoku 1 - leicht 7 5 1 9 6 3 8 2 4 9 6 8 4 5 2 7 1 3 2 3 4 8 7 1 6 5 9 5 2 7 1 4 9 3 6 8 6 1 3 2 8 7 9 4 5 8 4 9 5 3 6 1 7 2 1 7 2 3 9 5 4 8 6 3 8 5 6 1 4 2 9 7 4 9 6 7 2 8 5 3 1 Sudoku 3 - schwer

Einsendeschluss: 31. Januar 2023

8 2 5 9 7 3 1 4 6 4 1 7 8 2 6 5 3 9 6 3 9 1 4 5 2 7 8 9 5 2 4 1 7 6 8 3 7 6 4 2 3 8 9 1 5 3 8 1 5 6 9 4 2 7 1 9 8 3 5 2 7 6 4 5 4 6 7 8 1 3 9 2 2 7 3 6 9 4 8 5 1 Sudoku 1 7 3 4 2 9 6 8 5 1 6 8 2 3 5 1 4 7 9 5 9 1 8 4 7 2 3 6 9 2 6 1 3 5 7 4 8 1 5 7 4 6 8 3 9 2 8 4 3 9 7 2 1 6 5 2 7 9 5 1 3 6 8 4 3 1 5 6 8 4 9 2 7 4 6 8 7 2 9 5 1 3 Sudoku 3

6 8 2 3 9 4 7 1 5 9 1 7 2 5 6 3 4 8 3 4 5 7 8 1 6 9 2 1 9 6 4 2 5 8 3 7 7 2 4 8 3 9 1 5 6 5 3 8 1 6 7 9 2 4 8 6 9 5 4 3 2 7 1 2 5 1 9 7 8 4 6 3 4 7 3 6 1 2 5 8 9 Sudoku 2

Bestellungen bitte bis 20. Januar 2023 auf der Geschäftsstelle abgeben

Bestellung Rauchmelder Pyrexx PX-1

Auflösung der letzten Ausgabe Nr.22/November 2021

Anzahl:

1 Stück

2 Stück

3 Stück

Anrede:

Frau

Herr

Name/Vorname:

WIR GRATULIEREN...

LÖSUNG UND SPIELREGELN Die Lösung zu den Sudokus finden Sie jeweils in der nächsten MattPost oder ab dem 31. Januar 2023 auf unserer Home page www.bgmatt.ch. Sudoku spielen ist einfach und braucht keine Mathematik: Setzen Sie die feh lenden Zahlen so ein, dass in jeder der je neun Zeilen, Spalten und Blöcke jede Zahl von 1 bis 9 genau einmal vorkommt. Teilnehmen am Wettbewerb kann, wer

auf der Geschäftstelle der Baugenossen schaft Matt die richtigen Lösungen für alle drei Sudokus vorlegt. Weitere Informationen zu Sudoku erhal ten Sie auf der Seite http://de.wikipedia.org/wiki/Sudoku. Die Gewinner der Verlosung werden benachrichtigt; der Rechtsweg ist aus geschlossen.

Frau Maja Gottenkieny Bennenegg 36 6014 Luzern

Adresse:

PLZ/Ort: 6014 Luzern

...zum Gewinn.

Wir freuen uns für Sie.

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Baugenossenschaft Matt Grubenstrasse 16

Postfach 241 6014 Luzern

Tel 041 259 22 88 info@bgmatt.ch www.bgmatt.ch

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