Geschäftsbericht_2023

ERFOLGSRECHNUNG 2023 IN CHF

1.1. – 31.12.23

% Budget 2023

Vorjahr

%

Mietzinsertrag netto

9 824 710.19

9 745 000.00

9 760 076.80

Liegenschaftsertrag

9 824 710.19 100.0

9 745 000.00

9 760 076.80 100.0

Gebäude- und Kleinsanierungen

-506 460.65

-600 000.00

-503 813.35

Unterhalt und Reparaturen

-1 475 366.33

-1 580 000.00

-1 586 297 26

Gebäude- / Sachversicherung

-178 522.00

-165 000.00

-163 305.10

Direkter Liegenschaftsaufwand

-2 160 348.98 -22.0 -2 345 000.00 -2 253 415.71 -23.1

Liegenschaftsertrag netto

7 664 361.21 78.0

7 400 000.00

7 506 661.09 76.9

Löhne Verwaltung

-441 213.15

-465 000.00

-471 359.50

Sozialversicherungen

-117 016.10

-115 000.00

-120 528.90

div. Personalaufwand

-22 724.10

-25 000.00

-19 341.60

Personalaufwand

-580 953.35 -5.9

-605 000.00

-611 230.00 -6.3

Geschäfts- und Bürokosten

-199 481.26

-230 000.00

-188 560.45

Vorstand, GV, Revision, Beratung

-217 627.45

-220 000.00

-182 494.40

Übriger betrieblicher Aufwand

-417 108.71 -4.2

-450 000.00

-371 054.85 -3.8

Betriebsaufwand

-998 062.06 -10.2 -1 055 000.00

-982 284.85 -10.1

Wertberichtigungen auf Liegenschaften

-2 226 500.00

-2 245 000.00

-2 186 377.15

Abschreibungen Sanierungen und Mobiliar

-930 047.70

-900 000.00

-1 064 149.15

Einlage (-) Entnahme (+) aus Erneuerungsfonds

-729 636.89

-350 000.00

-1 017 112.75

Zuweisung in Solidaritätsfonds

0.00

0.00

0.00

Abschreibungen und Fonds

-3 886 184.59 -39.6 -3 495 000.00 -4 267 639.05 -43.7

Betriebsergebnis (vor Finanzaufwand / Steuern)

2 780 114.56 28.3

2 850 000.00

2 256 737.19 23.1

Hypothekar- und Darlehenszinsen

-1 836 345.89

-1 888 000.00

-1 298 702.13

Bankspesen, Bankzinsen

-814.77

-2 000.00

-2 502.61

Finanzaufwand

-1 837 160.66 -18.7 -1 890 000.00 -1 301 204.74 -13.3

Betriebsergebnis vor Steuern

942 953.90

9.6

960 000.00

955 532.45

9.8

a.o. Erfolg

0.00

0.0

0.00

-23 800.00 -0.2

Gewinn vor Steuern

942 953.90

9.6

960 000.00

931 732.45

9.5

Steuern

-150 530.60

-155 000.00

-149 982.05

Jahresgewinn

792 423.30

8.1

805 000.00

781 750.40

8.0

15