Geschäftsbericht_2023

Erfolgsrechnung Die Kostenstruktur der Erfolgsrechnung hat sich gegenüber dem Vorjahr nur unwesentlich verändert. Nur der Finanzaufwand ist um CHF 535 955.92 auf CHF 1 837 160.66 (18.7% des Liegenschafsertra ges) überproportional gestiegen. Zum einen muss ten auslaufende Finanzverträge (Festhypotheken und / oder SARON) mit höheren Zinsen abgelöst werden. Zusätzlich sind die gestiegenen Zinskosten auf das angewachsene Hypothekarvolumen für das Projekt «obere Bernstrasse» zurückzuführen. Bei Vollvermietung der 62 Wohnungen an der oberen Bernstrasse (Erstvermietung/Teilvermietung ab ca. Mai 2024) wird der Mietzinsertrag um rund CHF 1,4 Mio. wachsen. Somit wird der prozentuale Zinsauf wand im Verhältnis zum Mietzinsertrag auf diesem Niveau gehalten werden können.

Eine wesentliche Voraussetzung für die weitere Ent wicklung des Portfolios der Baugenossenschaft Matt sind die Bildung von kontinuierlich gleichbleibend hohen Abschreibungen und Einlagen in den Erneu erungsfonds. Nebst der Mittelbeschaffung für die Finanzierung können so Projektkosten abgeschrie ben werden. Im Berichtsjahr konnten 39.6% des Liegenschafts ertrags CHF 3 886 184.59 für Abschreibungen und Rückstellungen verwendet werden. Trotz erneuten ausserordentlichen Abschreibungen von CHF 800 00.00 für das Projekt obere Bernstrasse konnten weitere 729 636.89 Franken dem Erneue rungsfonds zugewiesen werden. Wir freuen uns, dass wir Ihnen erneut eine erfolgrei che Jahresrechnung präsentieren können und sagen DANKE für das langjährige Vertrauensverhältnis. Der Jahresgewinn beträgt CHF 792 423.30. Der Vorstand schlägt der Generalversammlung vor, das Anteil scheinkapital mit 3.25 % zu verzinsen.

2023 in CHF

2022 in CHF

Abschreibungen und Fonds

Abschreibungen Liegenschaften

2 226 500.00

2 186 377.15

Projekt «obere Bernstrasse»

800 000.00

1 000 000.00

Abschreibung Fernwärme Anschlüsse und Installationen

114 564.25

60 874.15

Abschreibungen Mobiliar

15 483.45

3 275.00

Einlage Erneuerungsfonds

729 636.89

1 017 112.75

Total Abschreibungen und Einlagen Erneuerungsfonds

3 886 184.59 4 267 639.05

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