Geschäftsbericht 2021

ERFOLGSRECHNUNG 2021 IN CHF

1.1. – 31.12.21

% Budget 2021

Vorjahr

%

Mietzinsertrag netto

9 713 019.01

9 730 000.00

9 833 283.50

Liegenschaftsertrag

9 713'019.01 100.0 9 730 000.00

9 833 283.50 100.0

Gebäude- und Kleinsanierungen

-1 253 781.30

-1 110 000.00

-638 394.83

Unterhalt und Reparaturen

-1 555 779.91

-1 420 000.00

-1 495 787.54

Gebäude- / Sachversicherung

-169 024.21

-155 000.00

-142 607.30

Direkter Liegenschaftsaufwand

-2 978 585.42 -30.7 -2 685 000.00 -2 276 789.67 -23.2

Liegenschaftsertrag netto

6 734 433.59 69.3 7 045 000.00

7 556 493.83 76.8

Löhne Verwaltung

-502 131.70

-525 000.00

-450 260.95

Sozialversicherungen

-92 947.30

-117 500.00

-124 833.65

div. Personalaufwand

-25 651.25

-35 000.00

-41 366.70

Personalaufwand

-620 730.25 -6.4

-677 500.00

-616 461.30 -6.3

Geschäfts- und Bürokosten

-170 621.68

-185 000.00

-188 830.46

Vorstand, GV, Revision, Beratung

-190 702.90

-177 000.00

-160 756.35

Übriger betrieblicher Aufwand

-361 324.58 -3.7

-362 000.00

-349 586.81 -3.6

Betriebsaufwand

-982 054.83 -10.1 -1 039 500.00

-966 048.11 -9.8

Abschreibungen auf Liegenschaften

-1 968 580.00

-2 090 000.00

-1 992 120.00

Abschreibungen Sanierungen und Mobiliar

-1 045 506.15

-1 087 500.00

-1 035 000.00

Einlage (-) Entnahme (+) aus Erneuerungsfonds

-323 542.83

-363 000.00

-976 545.91

Zuweisung in Solidaritätsfonds

0.00

0.00

0.00

Abschreibungen und Fonds

-3 337 628.98 -34.4 -3 540 500.00 -4 003 665.91 -40.7

Betriebsergebnis (vor Finanzaufwand/Steuern)

2 414 749.78 24.9 2 465 000.00

2 586 779.81 26.3

Hypothekar- und Darlehenszinsen

-1 479 805.13

-1 535 000.00

-1 650 040.13

Bankspesen, Bankzinsen

-4 406.25

-5 000.00

-4 825.43

Finanzaufwand

-1 484 211.38 -15.3 -1 540 000.00 -1 654 865.56 -16.8

Betriebsergebnis vor Steuern

930 538.40

9.6

925 000.00

931 914.25

9.5

Gewinn vor Steuern

930 538.40

9.6

925 000.00

931 914.25

9.5

Steuern

-152 070.10

-155 000.00

-161 852.30

Jahresgewinn

778 468.30

8.0

770 000.00

770 061.95

7.8

15