Geschäftsbericht 2020

OBERE BERNSTRASSE

Baubeginn: Was lange währt wird endlich gut

Nach vielen Jahren Planung und Vorbereitung konnte endlich im August 2020 mit den Bauarbeiten begon- nen werden. Die grossen Baumaschinen fuhren vor und innert kurzer Zeit war das ganze Gelände gerodet und die alten Gebäude abgebrochen. Es folgte der Start in die Tiefe. Hand in Hand wurde Material aus- gehoben und die Böschungen mit Spritzbeton und Ankernägeln gesichert. Der schlechte Baugrund for- derte noch an diversen Stellen Ortbeton- und Mikro- pfähle. Erschwert wurden die Aushubarbeiten durch die gleichzeitige Sanierung der städtischen Kanalisa- tion. Eine grosse Herausforderung ist die Bewältigung der Logistik mit den engen Platzverhältnissen und der stark befahrenen Bernstrasse. Diese Situation gilt es in den nächsten 2½ Jahren Tag täglich zu bewältigen. Ende Januar 2021 startete auch der Baumeister und der erste Kran von drei wurde aufgestellt. Seither laufen die Hoch- und Tiefbauarbeiten parallel. Mitte Mai 2021 sollten die Aushubarbeiten abgeschlossen und ca. 30 000m 3 Erdmaterial abgeführt sein. Das Resultat ist eine riesige Baugrube, welche aber sehr schnell verbaut und hinterfüllt sein wird. Weiterhin intensiv laufen die Planungsarbeiten in den Büros. Das Architektenteam und die Fachplaner sind auf Kurs, arbeiten sehr speditiv und sind immer bemüht, die Wünsche und Anregungen der beiden Bauherrschaften zu prüfen und umzusetzen. Sehr in- teressant und abwechslungsreich sind jeweils die Be- sprechungen zwischen Bauherrschaften und Planern.

Entscheide hinsichtlich Material, Farbe, Ästhetik, Kon- struktion und Funktionalität müssen laufend gefällt werden, dies immer im Kontext mit den Kosten. Die Vergabegespräche mit den Unternehmern nehmen sehr viel Zeit in Anspruch. Das ist aber bei einem so grossen und komplexen Projekt enorm wichtig um sicher zu stellen, dass alle Details besprochen, von allen Seiten verstanden und vorgängig bereinigt werden können. Nur so haben wir Gewähr, die Kosten im Griff zu haben. Mit fortlaufendem Baufortschritt sind bereits viele Aufträge an Unternehmer vergeben oder Vergabebereit. Die frühzeitige Vergabe schafft den Unternehmern genügend Zeit um die Arbeitsvor- bereitung sorgfältig zu gestalten und das notwendige Material rechtzeitig zu beschaffen. Wir hoffen alle, dass die Arbeiten im Büro und auf der Baustelle wie geplant weiterlaufen und wir die Fertigstellung ca. Juni 2023 feiern können. Insgesamt entstehen auf dem Areal der oberen Bernstrasse 142 Wohnungen und 13 Gewerbe- und Dienstleistungseinheiten mit total 12930m 2 Netto- wohnfläche. Für die BG Matt 62 Wohnungen und 4 Gewerbe- und Dienstleistungseinheiten.

Ernst Zimmermann Mitglied Vorstand dipl. Bauleiter

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