Geschäftsbericht 2020

ERFOLGSRECHNUNG 2020 IN CHF

1.1. – 31.12.20

% Budget 2020

Vorjahr

%

Mietzinsertrag netto

9 833 283.50

9 675 000.00

9 827 856.45

Liegenschaftsertrag

9 833 283.50 100.0

9 675 000.00

9 827 856.45 100.0

Gebäude- und Kleinsanierungen

-638 394.83

-635 000.00

-468 878.70

Unterhalt und Reparaturen

-1 495 787.54

-1 395 000.00

-1 435 576.84

Gebäude- / Sachversicherung

-142 607.30

-155 000.00

-152 799.50

Direkter Liegenschaftsaufwand

-2 276 789.67 -23.2 -2 185 000.00 -2 057 255.04 -20.9

Liegenschaftsertrag netto

7 556 493.83 76.8 7 490 000.00

7 770 601.41 79.1

Löhne Verwaltung

-450 260.95

-475 000.00

-473 282.10

Sozialversicherungen

-124 833.65

-110 000.00

-119 359.45

div. Personalaufwand

-41 366.70

-35 000.00

-20 428.55

Personalaufwand

-616 461.30 -6.3

-620 000.00

-613 070.10 -6.2

Geschäfts- und Bürokosten

-188 830.46

-193 000.00

-137 511.40

Vorstand, GV, Revision, Beratung

-160 756.35

-177 000.00

-171 255.85

Übriger betrieblicher Aufwand

-349 586.81 -3.6

-370 000.00

-308 767.25 -3.1

Betriebsaufwand

-966 048.11 -9.8

-990 000.00

-921 837.35 -9.4

Abschreibungen auf Liegenschaften

-1 992 120.00

-2 070 000.00

-2 014 491.50

Abschreibungen Sanierungen und Mobiliar

-1 035 000.00

-1 177 500.00

-1 497 101.35

Einlage (-) Entnahme (+) aus Erneuerungsfonds

-976 545.91

-567 500.00

-661 679.87

Zuweisung in Solidaritätsfonds

0.00

0.00

0.00

Abschreibungen und Fonds

-4 003 665.91 -40.7 -3 815 000.00 -4 173 272.72 -42.5

Betriebsergebnis (vor Finanzaufwand/Steuern)

2 586 779.81 26.3 2 685 000.00

2 675 491.34 27.2

Hypothekar- und Darlehenszinsen

-1 650 040.13

-1 745 000.00

-1 747 739.52

Bankspesen, Bankzinsen

-4 825.43

-5 000.00

-4 606.32

Finanzaufwand

-1 654 865.56 -16.8 -1 750 000.00 -1 752 345.84 -17.8

Betriebsergebnis vor Steuern

931 914.25

9.5

935 000.00

923 145.50

9.4

Gewinn vor Steuern

931 914.25

9.5

935 000.00

923 145.50

9.4

Steuern

-161 852.30

-160 000.00

-153 882.95

Jahresgewinn

770 061.95

7.8

775 000.00

769 262.55

7.8

15