Geschäftsbericht 2018

BERNSTRASSE

Letztes Jahr berichteten wir über den Wettbewerb und das Siegerprojekt. Seither sind weitere Meilen- steine erreicht worden. Das Architektenteam Luca Selva arbeitete intensiv am Projekt, Grundrisse wur- den laufend optimiert, die Gestaltung der Fassade und der Umgebung nahmen erfreuliche Formen an. Diverse Besprechungen mit den beiden Bau- herrschaften, den Fachplanern und den Spezialis- ten führten zum heutigen Stand der Planung. Die Nachhaltigkeit spielt eine wichtige Rolle in diesem Projektablauf, muss doch gemäss Bau- und Zonen- reglement der SIA-Effizienzpfad 2040 erfüllt werden, diese Norm bilanziert die drei Richtgrössen Erstellung, Betrieb und Mobilität. Um weitere Bauvorschriften zu erfüllen, mussten ver- schiedene Gutachten wie Lärmschutz, Verkehr und Risikoanalyse in Auftrag gegeben werden, ebenso das sehr wichtige Mobilitätskonzept. Diese Dokumente sind elementare Bestandteile des Gestaltungsplans. Die im letzten Bericht hoch gesteckten Ziele für den Terminplan konnten nicht ganz erreicht werden. Die Erfüllung der Vorgaben des Gestaltungsplans nahm mehr Zeit in Anspruch als angenommen. Am 30. Oktober 2018 erfolgte die Eingabe zur Vorprü- fung. Inzwischen liegt das Ergebnis vor und die Über- arbeitung ist im Gange. Die definitive Eingabe soll noch im April 2019 erfolgen.

Nebst allen planerischen Aufgaben wurden par- allel dazu die Kosten ermittelt. Diese nicht leichte Aufgabe in diesem komplexen Projekt beanspruchte viel Zeit und aufwendige Abklärungen. Mitte Sep- tember 2018 erhielten wir einen detaillierten Kosten­ voranschlag. Die veranschlagten Kosten lagen im Bereich unserer Erwartungen. Insgesamt entstehen 142 neue Wohnungen und 9 Ateliers. Auf die BG Matt fallen 62 Wohnungen und 3 Ateliers. Der Woh- nungsmix entspricht den heutigen Bedürfnissen und bietet neben Familienwohnungen auch Wohnungen für Einpersonenhaushalte. Im November 2018 wurde an der ausserordentli- chen Generalversammlung das Projekt durch Luca Selva Architekten im Detail vorgestellt und der dafür benötigte Kredit von der Versammlung einstimmig genehmigt. Auch die Genossenschafter der abl genehmigten ihren Kredit mit grosser Mehrheit. Die klaren Zustimmungen zum Projekt Forever Young bedeuten einen grossen Vertrauensbeweis für das wirklich gelungene Projekt und für das mit der Planung betraute Team. Nach der Eingabe des Gestaltungsplans im April 2019 ist die Eingabe des Baugesuches auf anfangs Juni 2019 geplant. Der frühest mögliche Baustart ist auf Frühjahr 2020 terminiert

Ernst Zimmermann Mitglied Vorstand dipl. Bauleiter

8