Geschäftsbericht 2018

ERFOLGSRECHNUNG 2018 IN CHF

1.1. – 31.12.18

% Budget 2018

Vorjahr

%

Mietzinsertrag netto

9 635 265.85

9 580 000.00

9 511 424.90

Zinsbeihilfen

27 300.00

20 000.00

27 300.00

Liegenschaftsertrag

9 662 565.85 100.0 9 600 000.00

9 538 724.90 100.0

Kleinsanierungen

-197 156.88

-380 000.00

-90 184.90

Unterhalt und Reparaturen

-1 341 686.98

-1 330 000.00

-1 271 869.25

Gebäude-/Sachversicherung

-160 984.80

-155 000.00

-146 273.90

Liegenschaftssteuern

0.00

0.00

0.00

Direkter Liegenschaftsaufwand

-1 699 828.66 -17.6 -1 865 000.00 -1 508 328.05 -15.8

Liegenschaftsertrag netto

7 962 737.19 82.4

7 735 000.00

8 030 396.85 84.2

Löhne Verwaltung

-381 171.00

-425 000.00

-364 254.55

Sozialversicherungen

-103 132.75

-105 000.00

-105 045.00

div. Personalaufwand

-19 400.10

-20 000.00

-16 325.00

Personalaufwand

-503 703.85 -5.2

-550 000.00

-485 624.55 -5.1

Geschäfts-und Bürokosten

-183 171.72

-170 000.00

-159 370.48

Vorstand, GV, Revision, Beratung

-203 012.24

-180 000.00

-168 295.65

Übriger betrieblicher Aufwand

-386 183.96 -4.0

-350 000.00

-327 666.13 -3.4

Betriebsaufwand

-889 887.81 -9.2

-900 000.00

-813 290.68 -8.5

Abschreibungen auf Liegenschaften

-1 976 908.50

-2 115 000.00

-2 056 368.00

Abschreibungen Sanierungen und Mobiliar

-2 858 387.94

-3 260 000.00

-3 014 999.00

Einlage (-) Entnahme (+) aus Erneuerungsfonds

472 166.75

1 400 000.00

754 500.00

Zuweisung in Solidaritätsfonds

0.00

0.00

0.00

Abschreibungen und Fonds

-4 363 129.69 -45.2 -3 975 000.00 -4 316 867.00 -45.3

Betriebsergebnis (vor Finanzaufwand/Steuern)

2 709 719.69 28.0 2 860 000.00

2 900 239.17 30.4

Hypothekar- und Darlehenszinsen

-1 799 264.49

-1 985 000.00

-1 990 234.91

Bankspesen, Bankzinsen

-10 309.25

-5 000.00

-5 364.94

Finanzaufwand

-1 809 573.74 -18.7 -1 990 000.00 -1 995 599.85 -20.9

Betriebsergebnis vor Steuern

900 145.95

9.3

870 000.00

904 639.32

9.5

a.o. Ertrag

25 400.00

0.00

0.00

0.3

0.0

a.o. Erfolg

25 400.00

0.00

0.00

Gewinn vor Steuern

925 545.95

9.6

870 000.00

904 639.32

9.5

Steuern

-161 758.60

-160 000.00

-150 607.55

Jahresgewinn

763 787.35

7.9

710 000.00

754 031.77

7.9

15