Geschäftsbericht 2017 BG Matt

MARKUS HELFENSTEIN Präsident Baugenossenschaft Matt

Sehr geehrte Genossenschafterinnen, sehr geehrte Genossenschafter

Bewegung auf dem Mietermarkt

Die rege Bautätigkeit und die zunehmenden Leerstände bei Neubauten bringen Bewegung in den Mietermarkt. Verschiedene Studien belegen, dass die tiefen Zinsen und nicht etwa eine steigende Nachfrage zu dieser Situation geführt haben. Es ist viel Geld vorhanden, welches angelegt werden muss. Weil Mehrfamilienhäuser nur sehr teuer zu erstehen sind, werden Neubauten erstellt, dies zum Teil auch in Gegenden wo die Nachfrage fehlt. Noch sind wir in der Stadt Luzern in einer komfortablen Situation. Mit Blick auf die mehr als 2500 neuen Mietwohnungen, welche in der Stadt und Agglomeration geplant sind, können wir davon ausgehen, dass der Wettbewerb grösser wird. Zunehmender Wettbewerb fördert die Kreativität der Vermieter. Mietzinsreduktionen, Gutscheine, Fitness-Abonnements usw. werden angeboten, um Mieterinnen und Mieter zu gewinnen. Auch bei uns nehmen die Mieterwechsel zu. 2017 hatten wir neben der Neuvermietung Luzernerstrasse 6 mehr als 50 Mieterwechsel zu verzeichnen. Das bedeutet, dass in fast jede 12. Wohnung neue Mietende eingezogen sind. Wir gehen davon aus, dass diese Tendenz anhalten wird. Ganz im Sinne unseres Leitbilds verfolgt der Vorstand der BG Matt eine Strategie, die Wohnraum für verschiedene Anspruchsgruppen zur Verfügung stellt. Der Mix soll es richten. Durch Neubauten oder dem Erwerb von bestehenden Mehrfamilienhäusern streben wir ein moderates, aber stetiges Wachstum unserer Genossenschaft an. Dank der stabilen Ertragslage unserer Genossenschaft verfügen wir über die nötigen Mittel, um unsere bestehenden Liegenschaften in Schuss zu halten. Aktuelles Beispiel ist die Sanierung der Luzernerstrasse 2/4/6. Sämtliche 63 Wohnungen konnten nach der Gebäudesanierung problemlos wieder vermietet werden. Daneben stellen wir bewusst auch Wohnraum für Mietende zur Verfügung, die auf sehr günstigen Wohnraum angewiesen sind. Diese Wohnungen sind vorwiegend in älteren Liegenschaften, welche in absehbarer Zeit durch Neubauten ersetzt werden.

INHALT

Auf einen Blick

4

Auszug aus dem Jahresbericht

5

Bernstrasse

8

Kommentar zur Jahresrechnung

10

Bilanz

14

Erfolgsrechnung

15

Anhang zur Jahresrechnung

16

Bericht der Revisionsstelle

18

Geld™ussrechnung

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Liegenschaften im Überblick

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Markus Helfenstein Präsident

Vorstand und Verwaltung

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